Film Komedija v treh nadstropjih spremlja komične in pogosto nore dogodivščine stanovalcev na videz običajnega stanovanjskega bloka v Beogradu. Pestra paleta odtujenih in vase zagledanih, a dobrodušnih likov je postavljena ob bok samotni stavbi, v kateri živijo in ki tako kot skupnost, ki so jo zapustili, hitro propada. Zaradi slabih cevi in skrivnostnih podzemnih voda Beograda se razmere nepričakovano zapletejo in jih vse ujamejo nepripravljene.